“其实这况很正常的，我是感觉到危险了。www.yishuang.me”姜白鲁厂长，其实这他有主，是因这况是明摆的。
房产业这火热呢，肯定是不正常的，是架不住火热的氛围裹挟一切的。
很候不是来不来的问题，是来了有什，来怎？
聪明人不少的，是身在其，是识不到的。
这话是鲁厂长问，姜白才，鲁厂长是不问，姜白肯定不主提这的，因这是提了，相信的人不太的。
或者是相信了，抱有侥幸理的。
“房产业，今上涨的太不正常了，这氛围今我估计应该是啥问题的，是在不收缩的话，甚至是肆扩张的话，明等到这个房价回落的候。
咱们这房产商难受了，，今房价上涨，紧跟的是拿的价格在不断的上涨，在是八月份，八月份相比初的候，政府边拿的价格上涨了少？”
鲁厂长闻言回了一：“码上涨了百分二十，甚至有方比鹏城、临安这边的拿价格，上涨了百分五十不止的。”
“阿，在拿的价格上涨了这，一点感觉有，原因很简单的，是在房价在飞速的上涨，在本上增加一点呢，谓的。www.chunya.me
反正这部分的本，直接转嫁给消费者了，赚的越，是是等到明的房价跌了呢，这部分的本消费者不承担了。
这部分的本，全部需企业承担了。
且咱们房产业的周期呢，是两到三的间，即使不交房的候，拿到块，到项目招标，到项目始建设，达到预售的标准。
取预售许证，这个周期是需半到一的间，是在拿到的块，是今肯定不变的，等到明始预售的候，这房价是跌来了，这高的本，房产商来，是一个巨的问题。
知房产公司的负债率一向是有业高的，各个房产公司的资金链，我有见充裕的，一两个项目，是的项目了，这的资金压力，压垮很公司的。”
姜白给鲁厂长分析：“拿我们长兴居产公司来，今是肆扩张的话，等到明的候，不跌少了，是跌百分十，拉高长兴居产公司的负债率。
在一点，长兴居产公司的负债率，保持在了百分三十到百分四十间。”
“姜董，这个数字不高阿。”鲁厂长打断了姜白的话，其实这是鲁厂长一直非常羡慕姜白的一个点，是姜白是冷静，很候钱在演经，忍住不赚这份钱。
拿内的房产公司来，这一个个的是负债率居高不的，负债个百分七八十，甚至百分一百上，不算什的。
“姜董，拿上半，在香江边上市的毕贵院来，毕贵院公司的负债率够达到百分一百六十的，结果是受到了资本的追捧。
其实我，姜董，您这边适的高一点谓的。”鲁厂长笑。
姜白摇摇头：“鲁厂长，您觉这况正常吗？上市负债达到这高，这负债率比市值高了，这况是不正常的。
是放在房产这个特殊的业，是放在其他的业，这是资不抵债了，这高的负债肯定是不的，将来有一是房卖不了，肯定的，且一是。”
“我们长兴居产公司，负债百分三十到百分四十间，这个已经算是负债率高的了，是超百分五十，怎经营阿。
是百分三十到百分四十，这在我们华青控股集团内部来，这个负债率已经够高了，相比其他的公司来，这负债率是一名了。
负债百分一百，公司直接解散了，该给债主债债了。”
其他公司怎，姜白管不，是华青控股集团旗的公司肯定是不的。
“且的候，实话，我们长兴居产公司，有一块的，至这块哪来的，知的，是香江边的次赔给我们的，拿的价格不高，正趁在的块给完了，我们长兴居产公司不囤，不赚份钱。”
姜白，鲁厂长更是一脸的苦涩，姜白是别人不一，毕贵院上市的候，在上市招股书边，公宣称的，是他们囤积的土。
他们囤积的土积达到了五千万平方米，拿的价格非常低，够给他们未来的长期盈利快速增长提供强有力的支持。
是在姜白这呢，是囤不囤，怕占便宜了，拿了块，人赔偿的一块呢，竟掉，跟本不留。
了，姜白的法，他是清楚的，是不占这个便宜，本身块放来呢，是让的，了是城市展有利的。
是很的产商呢，拿到不，是了囤积等待块涨价，涨价了不管是，是直接块转给别人赚钱。
这呢，确实不，是关系协调了，很房产公司尤其是一点的房产公司，在做这的，是偏偏姜白是反其。
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在一点，长兴居产公司的负债率，保持在了百分三十到百分四十间。”
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“我们长兴居产公司，负债百分三十到百分四十间，这个已经算是负债率高的了，是超百分五十，怎经营阿。
是百分三十到百分四十，这在我们华青控股集团内部来，这个负债率已经够高了，相比其他的公司来，这负债率是一名了。
负债百分一百，公司直接解散了，该给债主债债了。”
其他公司怎，姜白管不，是华青控股集团旗的公司肯定是不的。
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姜白，鲁厂长更是一脸的苦涩，姜白是别人不一，毕贵院上市的候，在上市招股书边，公宣称的，是他们囤积的土。
他们囤积的土积达到了五千万平方米，拿的价格非常低，够给他们未来的长期盈利快速增长提供强有力的支持。
是在姜白这呢，是囤不囤，怕占便宜了，拿了块，人赔偿的一块呢，竟掉，跟本不留。
了，姜白的法，他是清楚的，是不占这个便宜，本身块放来呢，是让的，了是城市展有利的。
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这呢，确实不，是关系协调了，很房产公司尤其是一点的房产公司，在做这的，是偏偏姜白是反其。