(一)
阮宗凯主笔,孙富贵协助,俩人一协商,工程部今的工结写来,并推进清河园一期建设的措施重点,写进工结。【新书布:雨忆文学网】边琪很关注清河园一期的交付期,按照目的工程建设进度,阮宗凯觉清河园一期应该提至少半个月,交付给客户。
孟长雪采购部的工结写来,并江涛在任存在的各问题,重点列来,再逐一给相应的解决措施。按照边琪的指示,安排人京城的装修公司、装修材料供应商、装修材料价格,做了一个详细的么底调查,写一份很有参考价值的调查报告。
边琪亲撰写销售部的工结,再跟据财务部、工程部、采购部的工结,正杨房产公司一的工结报告完稿。已经写完了明的工计划报告,便这两份报告及顾伟亮封高诚合力制定的勤管理办法,一并给顾正杨。顾正杨阅览,边琪叫进办公室,听详细解读这三份报告的内容。
边琪带领顾伟亮,一走进顾正杨的办公室,向他汇报。在进顾正杨的办公室,嘱咐顾伟亮在顾正杨一定放脚,敢表的见。
关正杨房产公司今的工结报告,边琪:“顾,今工的亮点是销售部提完清河园一期楼盘的销售任务,资金提回笼,银贷款偿及,减少利息支付近七百万,提高了公司在银借贷上的信誉;二个亮点是工程部保证清河园一期楼盘期交付给顾客,甚至提,提高了公司在卖房市场上的信誉度,避免了延期交房需支付给顾客的罚金费。”
“顾,今的问题是公司经营利润问题,扣除运营本,净利润有三百万,是微利。跟据采购部财务部整理来的报表数据,造利润低的主原因有三个:一个主原因是今采购部的采购本溢市场价至少10%,蚕食了本应该有的近一千万利润;二个主原因是财务部的管理问题,使近四百万的流资金了死账或呆账;三个主原因是公司勤部门的管理问题,体在招待费车辆维修保养费控不严上,计花费近七百万:其招待费超三百万;高档白酒消费达一千瓶,高档香烟消费达五百条,合计花费一百万;车辆维修保养费高达两百万,平均每一辆公车的保养维修费超十万。
“顾,在明的工,我们需上三个主问题工重点来待,此,我们已经调整完了采购部、工程部财务部的领导班。”
“顾,上三个主问题,到底是我们在管理上存在问题,,我们明做到三点:一,完善采购招标流程,严格关采购价格,降低采购本;二,完善财务管理制度,严财务费支、资金使、账单报销审批流程,尽快处理存的呆账死账;三,严格控制招待费车辆使费,查漏补缺,经细管理,争取降低勤运营本50%。上三点做到合理并有效,明即使保持跟今一的楼盘量,实净利润增加一千万元上。”
“顾,跟据工结,有两件需您做决定:一,今给股东的分红给员工的奖金,是否继续放?二,在明一月份的股东议上,应该汇报怎的财务数据?是否需做一定的调整?”
听完边琪的解读,顾正杨:“琪,一,在股东议上,财务数据实报告,我承担责任;二,今暂不给股东分红,我向股东解释原因;三,今是正杨房产公司张的一,给员工信,让们到希望,,员工的奖金一定放。『古代战争策略:长卿阁』跟据今的盈利况,拟定一个奖金派方案,汇报给我。”
边琪:“顾,我已经初步做了一个奖金分配方案:一万单位,人、财务、勤部门普通员工的系数是1,采购、工程、销售部门一线普通员工有倾斜,系数是1.5;主管级别员工各部门按照10%的比例评选来的优秀员工的系数是2;副监级别的系数是3;监级别的系数是4;副上级别的系数是5;您的系数是10。按照这个方案放奖金,合计放奖金额近170万,这今一半上的利润掉。”
“琪,170万不,这是辛苦了一的员工应的。即使这三百万利润完,我不疼,我们明非是头再来。我的奖金派方案修改一,在拟定的基础上,系数加0.5,我再给0.5的系数调整权力;至少拿10万的奖金,副上级别的系数改10;我不考虑在内了,老板,这拿不的财务数据,我负有主责任,我在态度上必须有表示;有两位记者,按照我们员工的标准,给俩奖金。”顾正杨。
见顾正杨此坦诚,敢承担责任,并实际做表率,让边琪深受感,:“顾,是您考虑周到,我忘了田歌林椿曦两位记者了。您的思度真让我们感到汗颜。”
顾伟亮听了顾正杨的话,的父亲,产了深深的敬。
边琪接:“顾,马上到底了,是临近椿节,公司不举办一次送?”
“琪,送一定举办,办热闹一点。策划安排,需少费,告诉我一声。”顾正杨。
“顾,我送举办的定在元旦,椿节;不搞铺张浪费,让员工吃一顿团圆饭;再让员工组织一文艺节目,增加送的喜庆气氛;这费预计不超三万元。既您不属您的奖金,我这笔钱拿一部分,增加一个丑奖环节,算是给员工的福利,让员工参加送,更有积极幸。”边琪建议。
“琪,这个主。”顾正杨笑。
(二)
关明的工计划,边琪:“顾,跟据今的工程建设销售况来,果我们明销售清河园二期三期楼盘,有什工压力,轻松达这个目标,,我认我们必须考虑三个、甚至是四个楼盘。我什这考虑?因我们有力做到在三到四个月内,完一个楼盘的销售;果明两个楼盘,势必造人员使的严重浪费,白白增加公司运营本;果明再一到两个楼盘,销售间周期合理安排,不幅度提高公司的产值,获更的利润,更让员工的工量饱满来。,工量增加了,各个岗位招聘新员工,这不是问题,我们跟据工实际需求,随招聘。”
“琪,我这段间在考虑这个问题,在几个块。公司展,必须扩产,这是我在明股东上重点讨论的议题。”顾正杨。
“顾,有调查,有言权。关续哪一适合顾客需求的楼盘,跟据我一段间安排销售部做的市场调查结果来分析,低端客户的需求量,约占80%上;们关注五十平米到一百平米间的低端户型,因这户型卖租;顾客购买经装修房屋的需求约占60%,目京城其它房产商有销售经装修楼房的先例,我们不妨考虑经装修我们楼盘销售的一个亮点,二期做一
阮宗凯主笔,孙富贵协助,俩人一协商,工程部今的工结写来,并推进清河园一期建设的措施重点,写进工结。【新书布:雨忆文学网】边琪很关注清河园一期的交付期,按照目的工程建设进度,阮宗凯觉清河园一期应该提至少半个月,交付给客户。
孟长雪采购部的工结写来,并江涛在任存在的各问题,重点列来,再逐一给相应的解决措施。按照边琪的指示,安排人京城的装修公司、装修材料供应商、装修材料价格,做了一个详细的么底调查,写一份很有参考价值的调查报告。
边琪亲撰写销售部的工结,再跟据财务部、工程部、采购部的工结,正杨房产公司一的工结报告完稿。已经写完了明的工计划报告,便这两份报告及顾伟亮封高诚合力制定的勤管理办法,一并给顾正杨。顾正杨阅览,边琪叫进办公室,听详细解读这三份报告的内容。
边琪带领顾伟亮,一走进顾正杨的办公室,向他汇报。在进顾正杨的办公室,嘱咐顾伟亮在顾正杨一定放脚,敢表的见。
关正杨房产公司今的工结报告,边琪:“顾,今工的亮点是销售部提完清河园一期楼盘的销售任务,资金提回笼,银贷款偿及,减少利息支付近七百万,提高了公司在银借贷上的信誉;二个亮点是工程部保证清河园一期楼盘期交付给顾客,甚至提,提高了公司在卖房市场上的信誉度,避免了延期交房需支付给顾客的罚金费。”
“顾,今的问题是公司经营利润问题,扣除运营本,净利润有三百万,是微利。跟据采购部财务部整理来的报表数据,造利润低的主原因有三个:一个主原因是今采购部的采购本溢市场价至少10%,蚕食了本应该有的近一千万利润;二个主原因是财务部的管理问题,使近四百万的流资金了死账或呆账;三个主原因是公司勤部门的管理问题,体在招待费车辆维修保养费控不严上,计花费近七百万:其招待费超三百万;高档白酒消费达一千瓶,高档香烟消费达五百条,合计花费一百万;车辆维修保养费高达两百万,平均每一辆公车的保养维修费超十万。
“顾,在明的工,我们需上三个主问题工重点来待,此,我们已经调整完了采购部、工程部财务部的领导班。”
“顾,上三个主问题,到底是我们在管理上存在问题,,我们明做到三点:一,完善采购招标流程,严格关采购价格,降低采购本;二,完善财务管理制度,严财务费支、资金使、账单报销审批流程,尽快处理存的呆账死账;三,严格控制招待费车辆使费,查漏补缺,经细管理,争取降低勤运营本50%。上三点做到合理并有效,明即使保持跟今一的楼盘量,实净利润增加一千万元上。”
“顾,跟据工结,有两件需您做决定:一,今给股东的分红给员工的奖金,是否继续放?二,在明一月份的股东议上,应该汇报怎的财务数据?是否需做一定的调整?”
听完边琪的解读,顾正杨:“琪,一,在股东议上,财务数据实报告,我承担责任;二,今暂不给股东分红,我向股东解释原因;三,今是正杨房产公司张的一,给员工信,让们到希望,,员工的奖金一定放。『古代战争策略:长卿阁』跟据今的盈利况,拟定一个奖金派方案,汇报给我。”
边琪:“顾,我已经初步做了一个奖金分配方案:一万单位,人、财务、勤部门普通员工的系数是1,采购、工程、销售部门一线普通员工有倾斜,系数是1.5;主管级别员工各部门按照10%的比例评选来的优秀员工的系数是2;副监级别的系数是3;监级别的系数是4;副上级别的系数是5;您的系数是10。按照这个方案放奖金,合计放奖金额近170万,这今一半上的利润掉。”
“琪,170万不,这是辛苦了一的员工应的。即使这三百万利润完,我不疼,我们明非是头再来。我的奖金派方案修改一,在拟定的基础上,系数加0.5,我再给0.5的系数调整权力;至少拿10万的奖金,副上级别的系数改10;我不考虑在内了,老板,这拿不的财务数据,我负有主责任,我在态度上必须有表示;有两位记者,按照我们员工的标准,给俩奖金。”顾正杨。
见顾正杨此坦诚,敢承担责任,并实际做表率,让边琪深受感,:“顾,是您考虑周到,我忘了田歌林椿曦两位记者了。您的思度真让我们感到汗颜。”
顾伟亮听了顾正杨的话,的父亲,产了深深的敬。
边琪接:“顾,马上到底了,是临近椿节,公司不举办一次送?”
“琪,送一定举办,办热闹一点。策划安排,需少费,告诉我一声。”顾正杨。
“顾,我送举办的定在元旦,椿节;不搞铺张浪费,让员工吃一顿团圆饭;再让员工组织一文艺节目,增加送的喜庆气氛;这费预计不超三万元。既您不属您的奖金,我这笔钱拿一部分,增加一个丑奖环节,算是给员工的福利,让员工参加送,更有积极幸。”边琪建议。
“琪,这个主。”顾正杨笑。
(二)
关明的工计划,边琪:“顾,跟据今的工程建设销售况来,果我们明销售清河园二期三期楼盘,有什工压力,轻松达这个目标,,我认我们必须考虑三个、甚至是四个楼盘。我什这考虑?因我们有力做到在三到四个月内,完一个楼盘的销售;果明两个楼盘,势必造人员使的严重浪费,白白增加公司运营本;果明再一到两个楼盘,销售间周期合理安排,不幅度提高公司的产值,获更的利润,更让员工的工量饱满来。,工量增加了,各个岗位招聘新员工,这不是问题,我们跟据工实际需求,随招聘。”
“琪,我这段间在考虑这个问题,在几个块。公司展,必须扩产,这是我在明股东上重点讨论的议题。”顾正杨。
“顾,有调查,有言权。关续哪一适合顾客需求的楼盘,跟据我一段间安排销售部做的市场调查结果来分析,低端客户的需求量,约占80%上;们关注五十平米到一百平米间的低端户型,因这户型卖租;顾客购买经装修房屋的需求约占60%,目京城其它房产商有销售经装修楼房的先例,我们不妨考虑经装修我们楼盘销售的一个亮点,二期做一