第72章 神仙打架和背景板
武侯区神仙树块的竞拍场，宛一场惊魄的诸神战，竞争的激烈程度远超常人象，并且承受政策与资本的双重巨压力。【经选推理：高雅文学网】
彼，正力加速推土“招拍挂”制度，高新区神仙树块（二期）更是脱颖，首个达“三通一平”（通路、通水、通电、场平整）的标准化让块。其拍价一路水涨船高，飙升至 200 万\/亩，相较 10 月的记录，足足超了 10%，这一数字的跳跃，疑这场竞拍战正式拉了紧张刺激、扣人弦的序幕。
10:00 整，拍卖厅内气氛凝重，拍卖师的铜钟被力敲响，清脆且悠长的钟声在偌的拍卖厅内久久回荡，仿佛是这场激烈竞争正式场的激昂号角。
蓝光集团本土房产业的领军者，仁不让率先果断举牌，声音格外洪亮喊：“205 万！”，他举牌的未来及完全落，万科代表已迫不及待带浓重粤语腔调的声音，斩钉截铁、掷有声喊：“220 万！”这一喊，平惊雷，直接跳了常规的竞价阶梯，恰似一颗重磅炸弹投入原本紧张的场，刹间，引在场众人纷纷倒吸一口冷气。这一举，疑是赤罗罗提亮明了万科该块志在必的坚定决。
其实，早在拍 30 分钟，蓝光集团位老谋深算的张副，便有在媒体透露：“蓝光已备 450 万\/亩的托底资金。”拍卖师报 200 万的底价，张副佯装一副悠闲在的模，缓缓抿了口茶，脸上神态若，仿佛一切尽在掌握。[热门网络：未归阁]
在举牌的一瞬间，他却犹猛虎山般展了雷霆般的腕——每次加价必定选择压轴举牌，且每次的牌是稳稳比其他房企高 5 万。这“理凌迟术”一般的策略，逐渐始奏效，在 9 轮竞价，置信实业的代表额头渐渐渗细密的汗珠，在紧张的氛围，指不觉摩挲的佛珠，这个细微的，淋漓尽致透露其内的紧张与纠结。
万科西南业部的刘荣先，在价格突破 250 万这一关键刻，突话锋一转，切换粤语，身旁的助理低声：“部讲， b 计划。”这句似平常奇的暗语，实则启宝藏的密匙，瞬间触了特殊授权。
见他毫不犹豫，一不容置疑的气势直接报：“280 万！”刹间，整个拍卖厅内的空气仿佛瞬间被冻结，有人被这一价格惊屏住了呼吸。紧接，他微微侧身，粤语助理补充：“呢个价系深圳香蜜湖楼价嘅 65%。”（这个价是深圳香蜜湖楼价的 65%）这刻泄露的“本算法”，在平静波的湖投入了一块巨石，瞬间激千层浪，让本土房企瞬间陷入标一线城市的恐慌。
海产的搅局，更是将资本的暴力与霸气展淋漓尽致。海的陈监在举牌的间隙，迅速与银场签署了《土款桥融资协议》，并明确约定“若竞块，续贷利率浮 45 个基点”。这银信贷与土拍卖实联的方式，犹一记重锤，让本土房企一次深切且直观感受到港资机构降维打击般的强威力。
在 21 轮竞价，陈监突神瑟镇定离席接电话，似平常的举，实则暗藏玄机——他正在与银完 3.2 亿桥贷款的电签约。
随，他迈沉稳有力的步伐，不紧不慢重返座位，将的百达翡丽腕表轻轻摘，翼翼置竞价牌旁。这一举，疑是在向拍卖师及在场的有竞争声却有力暗示：海有“限托底”的雄厚实力。在这，置信代表原本摩挲的佛珠突断裂，他的随不受控制微微颤抖，在巨的压力，终奈选择弃权。海则瞅准机，迅速举牌 350 万。
价格飙至 350 万，场气氛紧张到了极点。拍卖师突收到土局官员递来的一张纸条。在这千钧一际，田毅脑海的系统迅速扫描到纸条的内容：“溢价超 50%触熔断机制，需重新评估。”
熔断机制触的权力博弈，更是将这场竞拍背隐藏的暗箱草推向了高曹。原来，土局官员收到的“熔断提示”纸条，竟是蓝光通建设局的关系暗施压的结果。，在槌响 3 分钟，市委书记亲致电拍卖厅，语气严肃且坚定强调：“市场化改革不倒车！”这一通电话，犹定海神针一般，瞬间这场激烈的竞拍战定了终的基调。
万科的刘在这关头，一破釜沉舟、背水一战的气势再次举牌，声音坚定喊了 367 万\/亩的高价。
几乎在一间，田毅毅举牌。尽管此被系统何洁两劝教育，他股叛逆火却怎压制不，们越是不让我做，我偏做！见他猛举牌，声喊了 360 万。
随交槌“咚”的一声重重落，清脆的声音仿佛是给这场激烈竞争画上的一个震撼惊叹号。与此，蓝光的张副的茶杯因力猛猛碎裂，滚烫的茶水溅洒一。他的脸上满是惊愕与不甘的神，显，他们严重低估了万科进军西南的坚定决。
万科西南业部经理刘荣先的竞价策略，堪称一场教科书级别的杨谋典范。蓝光将价格推至 340 万\/亩，他突粤语助理：“加 27 万凑个吉利数。”这个似随的决定，背实则暗藏经妙的算计，是针房企“逢 8 必争”的理经策划的狙击战术。终，367 万\/亩的交价恰是蓝光理防线的 1.18 倍（这正是其测算的财务内部收益率临界点），功突破了蓝光的理底线，让其在这场竞争彻底败阵来。
万科的刘不其他因素，在关头毅决举牌 367 万\/亩，功拿块。海产陈监在离场，西装背已被汗水师透，表盘内侧的贷款倒计器定格在“00:00:03”，仿佛在默默诉这场竞拍的惊险与激烈程度。
田毅的举牌，在这场激烈的竞争，彻底沦了背景板。仅仅是略带惊讶盯了这个“愣头青”一演，便不再关注，甚至有他的举牌金额展讨论。田毅整个人愣住了，一间，他不知该哭是该笑。毕竟这是赌气喊的价格，竞拍失败他竟莫名松了一口气，这被众人视的感觉，却像一尖锐的针，深深刺痛了他本敏感且演的尊。
彼，正力加速推土“招拍挂”制度，高新区神仙树块（二期）更是脱颖，首个达“三通一平”（通路、通水、通电、场平整）的标准化让块。其拍价一路水涨船高，飙升至 200 万\/亩，相较 10 月的记录，足足超了 10%，这一数字的跳跃，疑这场竞拍战正式拉了紧张刺激、扣人弦的序幕。
10:00 整，拍卖厅内气氛凝重，拍卖师的铜钟被力敲响，清脆且悠长的钟声在偌的拍卖厅内久久回荡，仿佛是这场激烈竞争正式场的激昂号角。
蓝光集团本土房产业的领军者，仁不让率先果断举牌，声音格外洪亮喊：“205 万！”，他举牌的未来及完全落，万科代表已迫不及待带浓重粤语腔调的声音，斩钉截铁、掷有声喊：“220 万！”这一喊，平惊雷，直接跳了常规的竞价阶梯，恰似一颗重磅炸弹投入原本紧张的场，刹间，引在场众人纷纷倒吸一口冷气。这一举，疑是赤罗罗提亮明了万科该块志在必的坚定决。
其实，早在拍 30 分钟，蓝光集团位老谋深算的张副，便有在媒体透露：“蓝光已备 450 万\/亩的托底资金。”拍卖师报 200 万的底价，张副佯装一副悠闲在的模，缓缓抿了口茶，脸上神态若，仿佛一切尽在掌握。[热门网络：未归阁]
在举牌的一瞬间，他却犹猛虎山般展了雷霆般的腕——每次加价必定选择压轴举牌，且每次的牌是稳稳比其他房企高 5 万。这“理凌迟术”一般的策略，逐渐始奏效，在 9 轮竞价，置信实业的代表额头渐渐渗细密的汗珠，在紧张的氛围，指不觉摩挲的佛珠，这个细微的，淋漓尽致透露其内的紧张与纠结。
万科西南业部的刘荣先，在价格突破 250 万这一关键刻，突话锋一转，切换粤语，身旁的助理低声：“部讲， b 计划。”这句似平常奇的暗语，实则启宝藏的密匙，瞬间触了特殊授权。
见他毫不犹豫，一不容置疑的气势直接报：“280 万！”刹间，整个拍卖厅内的空气仿佛瞬间被冻结，有人被这一价格惊屏住了呼吸。紧接，他微微侧身，粤语助理补充：“呢个价系深圳香蜜湖楼价嘅 65%。”（这个价是深圳香蜜湖楼价的 65%）这刻泄露的“本算法”，在平静波的湖投入了一块巨石，瞬间激千层浪，让本土房企瞬间陷入标一线城市的恐慌。
海产的搅局，更是将资本的暴力与霸气展淋漓尽致。海的陈监在举牌的间隙，迅速与银场签署了《土款桥融资协议》，并明确约定“若竞块，续贷利率浮 45 个基点”。这银信贷与土拍卖实联的方式，犹一记重锤，让本土房企一次深切且直观感受到港资机构降维打击般的强威力。
在 21 轮竞价，陈监突神瑟镇定离席接电话，似平常的举，实则暗藏玄机——他正在与银完 3.2 亿桥贷款的电签约。
随，他迈沉稳有力的步伐，不紧不慢重返座位，将的百达翡丽腕表轻轻摘，翼翼置竞价牌旁。这一举，疑是在向拍卖师及在场的有竞争声却有力暗示：海有“限托底”的雄厚实力。在这，置信代表原本摩挲的佛珠突断裂，他的随不受控制微微颤抖，在巨的压力，终奈选择弃权。海则瞅准机，迅速举牌 350 万。
价格飙至 350 万，场气氛紧张到了极点。拍卖师突收到土局官员递来的一张纸条。在这千钧一际，田毅脑海的系统迅速扫描到纸条的内容：“溢价超 50%触熔断机制，需重新评估。”
熔断机制触的权力博弈，更是将这场竞拍背隐藏的暗箱草推向了高曹。原来，土局官员收到的“熔断提示”纸条，竟是蓝光通建设局的关系暗施压的结果。，在槌响 3 分钟，市委书记亲致电拍卖厅，语气严肃且坚定强调：“市场化改革不倒车！”这一通电话，犹定海神针一般，瞬间这场激烈的竞拍战定了终的基调。
万科的刘在这关头，一破釜沉舟、背水一战的气势再次举牌，声音坚定喊了 367 万\/亩的高价。
几乎在一间，田毅毅举牌。尽管此被系统何洁两劝教育，他股叛逆火却怎压制不，们越是不让我做，我偏做！见他猛举牌，声喊了 360 万。
随交槌“咚”的一声重重落，清脆的声音仿佛是给这场激烈竞争画上的一个震撼惊叹号。与此，蓝光的张副的茶杯因力猛猛碎裂，滚烫的茶水溅洒一。他的脸上满是惊愕与不甘的神，显，他们严重低估了万科进军西南的坚定决。
万科西南业部经理刘荣先的竞价策略，堪称一场教科书级别的杨谋典范。蓝光将价格推至 340 万\/亩，他突粤语助理：“加 27 万凑个吉利数。”这个似随的决定，背实则暗藏经妙的算计，是针房企“逢 8 必争”的理经策划的狙击战术。终，367 万\/亩的交价恰是蓝光理防线的 1.18 倍（这正是其测算的财务内部收益率临界点），功突破了蓝光的理底线，让其在这场竞争彻底败阵来。
万科的刘不其他因素，在关头毅决举牌 367 万\/亩，功拿块。海产陈监在离场，西装背已被汗水师透，表盘内侧的贷款倒计器定格在“00:00:03”，仿佛在默默诉这场竞拍的惊险与激烈程度。
田毅的举牌，在这场激烈的竞争，彻底沦了背景板。仅仅是略带惊讶盯了这个“愣头青”一演，便不再关注，甚至有他的举牌金额展讨论。田毅整个人愣住了，一间，他不知该哭是该笑。毕竟这是赌气喊的价格，竞拍失败他竟莫名松了一口气，这被众人视的感觉，却像一尖锐的针，深深刺痛了他本敏感且演的尊。